群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」
群馬銀行には多くの住宅ローン商品がありますが、機構証券化住宅ローン「フラット35」もそのなかの1つです。この群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」は、商品名からもお判りになると思いますが、住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した、長期タイプの固定金利住宅ローンとなります。
証券化支援事業というのは、住宅金融支援機構が、金融機関の住宅ローンを買い取って、その債権を信託銀行などの信託するんですね。そしてそれを担保として、様々な過程を通り、住宅ローンのための資金が調達できる仕組みとなっているのです。
群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」を利用できる方は、群馬銀行が掲示している条件に該当していなければなりません。まず、契約時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満であること。ただ、親子リレー返済を利用する方は、申込本人の最終返済時の年齢が満81歳以上でもOKです。そして、安定した年収があること。日本国籍を持っていること、もしくは永住許可を受けている外国人であること。また、群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」と他の借入金の年間返済額の、年収を占める割合が、「年収400万円未満ならば30%」「年収400万円以上ならば35%以内」であること…の条件に当てはまる方のみ利用可能となります。
群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」の資金使途は、申し込み本人が居住するための住宅、もしくはその親族が居住するための住宅の購入資金（新築・中古問わず）や、他金融機関からの借換えのための資金となっています。リフォームのための資金ではありませんので注意して下さい。また、融資の対象となる住宅は、建設費が1億円以内であり、住宅の床面積が、一戸建ては70㎡以上、共同住宅は30㎡以上でなければいけません。更に住宅の安全性・居住性・耐久性が、住宅金融支援機構の技術基準に適合している必要があります。
群馬銀行の機構証券化住宅ローン「フラット35」の融資額は100万円以上8,000万円以内（1万円単位）で、融資期間は15年以上35年以内（1年単位）、もしくは完済時の年齢が80歳となるまでの年数となります。適用される金利は固定金利で、返済方法は、元利金等返済毎月払いか元金均等返済毎月払いのいずれかを選択します。また融資額の40%以内であれば6ヶ月ごとのボーナス増額返済の利用も可能ですよ。
